Enige verbazing, dat is wat men bij Woningstichting Tubbergen ervoer toen 2 experimentele woningen razendsnel werden verhuurd. Die zogeheten energieneutrale huurwoningen worden op dit moment op nieuwbouwplan Binnenveld II gebouwd, in opdracht van de stichting. “Het ging inderdaad erg vlot, veel eerder dan verwacht. En dat terwijl de woningen nou niet bepaald goedkoop zijn”, aldus Herman Borgerink namens de sociale woningbeheerder.
Enige verbazing, dat is wat men bij Woningstichting Tubbergen ervoer toen 2 experimentele woningen razendsnel werden verhuurd. Die zogeheten energieneutrale huurwoningen worden op dit moment op nieuwbouwplan Binnenveld II gebouwd, in opdracht van de stichting. “Het ging inderdaad erg vlot, veel eerder dan verwacht. En dat terwijl de woningen nou niet bepaald goedkoop zijn”, aldus Herman Borgerink namens de sociale woningbeheerder.
Reden voor de stichting om de plannen voor een energieleverende woning uit de ijskast te halen. “Wat daarbij ook meespeelde, was het plotse faillissement van Groothuis Woningbouw uit Harbrinkhoek. Samen met dat bedrijf hadden we het idee uitgewerkt. Na de doorstart en overname door TBI, en nu de vlotte verhuur van de 2 energieneutrale woningen, zijn we opnieuw gaan kijken naar de plannen voor energieleverende woningen.”
“Dit type woning is vrij uniek, zeker binnen de gemeente Tubbergen. Er zijn al wel aan aantal woningen in de omgeving gerealiseerd die op het gebied van het woninggebonden deel (verwarming, ventilatie, warmtapwater) energieneutraal zijn, maar nog geen die ook het gebruikersdeel (tv/computer wasmachine e.d.) neutraliseren. Dus wat dat betreft, is dit zeker een primeur in de naaste omgeving”, vult Mark Meulenkamp, de projectleider, aan.
De techniek
Het principe van een energieneutrale woning is volgens Meulenkamp redelijk eenvoudig. “De woningen zijn namelijk zeer goed geïsoleerd. De RC-waarden (thermische weerstand) van de vloer- spouw- en dakisolatie ligt gemiddeld op 10, en is daarmee minimaal 2 keer zo hoog als de huidige eisen. Bovendien passen we Triple HR++ beglazing toe, i.p.v. dubbel HR++ beglazing. Daarnaast wordt elk gaatje en kiertje hermetisch afgedicht om warmtelekken te voorkomen. Er is daarom nog maar heel weinig energie nodig om de woning te verwarmen, te ventileren en van warmwater te voorzien. Dat laatste beetje benodigde energie wordt opgewekt met zonnepanelen, waardoor de woning feitelijk energieleverend wordt.”
De installaties die worden toegepast zijn:
- Kleine cv-ketel met slechts 1 radiator in woonkamer en 1 in badkamer voor eventueel wat extra comfort.
- Gebalanceerde ventilatie. Deze unit haalt warmte uit de af te zuigen lucht en verwarmt hiermee de “koude” frisse ventilatielucht van buiten mee voor.
- Zonnecollector met zonneboiler om warmtapwater mee te verwarmen. Op deze manier wordt de cv-ketel ontzien wat weer scheelt in gasverbruik.
- Zonnepanelen (26 stuks) om het gehele elektraverbruik van de woning mee te compenseren.
Meulenkamp: “Het aantal installaties is dus minimaal. Dit is belangrijk om in de toekomst zo min mogelijk onderhoudskosten te hebben. Verder is er geen hergebruik van warm(tap)water en is er ook geen koude/warmte-opslag. Het meest belangrijke is de goede isolatiewaarde en kierdichting van de woningen waardoor het aantal installaties beperkt blijft. Doordat de woning energieleverend is zou men op jaarbasis alleen nog geconfronteerd worden met kosten voor vastrecht.”
Woningen
Op dit moment rekent Groothuis/TBI de bouwkosten door. Er is al een impressie van de woning beschikbaar. Het betreft een 2-onder-1 kapwoning, net als de energieneutrale woning ernaast. Links staan de 2 energieleverende woningen:
