'Bouwen langs Binnenveldsweg nu nog niet zinvol'
Het architectenbureau Building Design uit Zenderen heeft een plan ingediend voor de ontwikkeling van woningbouw aan de Binnenveldsweg in Tubbergen, in het overgangsgebied van de bebouwde kom en het buitengebied. Het plan wordt door de gemeente beschouwd als principe-verzoek en omvat 29 kavels (vrijstaande en 2-onder-1-kap-woningen) op het perceel van een voormalig loon- en grondverzetbedrijf.
Het architectenbureau Building Design uit Zenderen heeft een plan ingediend voor de ontwikkeling van woningbouw aan de Binnenveldsweg in Tubbergen, in het overgangsgebied van de bebouwde kom en het buitengebied. Het plan wordt door de gemeente beschouwd als principe-verzoek en omvat 29 kavels (vrijstaande en 2-onder-1-kap-woningen) op het perceel van een voormalig loon- en grondverzetbedrijf.
Volgens de gemeente heeft dit gebied inderdaad potentie voor woningbouw. Door de financiële crisis zit de woningmarkt echter op slot. Op nieuwbouwplan Haarboer zijn momenteel nog 2 kavels te vergeven en in het uitbreidingsplan Binnenveld II zijn slechts 9 kavels van de 34 verkocht. Het college van B&W concludeerd daarom dat, ondanks de potentie voor ontwikkeling, het nu geen goede periode is om het plan op te pakken en voor om te wachten tot Binnenveld II voor 90% is uitgegeven. Building Design kon daarmee instemmen, want de huidige bewoner zou geen haast bij het plan hebben.
In de concept-structuurvisie is de oostzijde van Tubbergen aangewezen als toekomstig uitbreidingsgebied. Deze uitbreidingsschil strekt zich uit van de Kapsweg tot aan de Binnenveldsweg.
De bedrijfswoning is niet in het plan geïntegreerd, wel de naastliggende burgerwoning.
Andere verzoeken
Er zijn inmiddels meerdere verzoeken door particulieren ingediend. Dergelijke verzoeken, waar het gaat om minimaal 3 woningen, worden in het algemeen beschouwd als inbreiding, hetzij als bebouwde locatie, hetzij als uitbreiding binnen de kom. Deze zogenaamde 'open plekken' zijn volgens de gemeente geschikt voor 1 à 2 woningen. De verzoeken zullen weliswaar worden getoetst op planologische en stedenbouwkundige grondslag, maar komen vooralsnog op een wachtlijst te staan totdat 90% van de kaveluitgifte in Binnenveld II in zicht komt. Er dient dan in beeld te worden gebracht welke particuliere locaties in aanmerking kunnen komen om mee te liften met de gemeentelijke plannen na Binnenveld II.
