B&W: Regels voor welstand worden eenvoudiger en toegankelijker
Binnen de gemeenten Tubbergen en Dinkelland liggen enkele zeer fraaie kernen en landgoederen. Enkele voorbeelden zijn de historische kern en het beschermd stadsgezicht van Ootmarsum, het voormalige Benedictijnenklooster Het Stift bij Weerselo (beschermd dorpsgezicht) en havenzate Herinckhave in Fleringen. Ook beschikken beide gemeenten over een prachtig waardevol landschap met een grote natuurwaarde, zoals als het Dal van de Mosbeek in Vasse en Mander, één van de mooiste en meest afwisselende natuurgebieden van Overijssel.
Binnen de gemeenten Tubbergen en Dinkelland liggen enkele zeer fraaie kernen en landgoederen. Enkele voorbeelden zijn de historische kern en het beschermd stadsgezicht van Ootmarsum, het voormalige Benedictijnenklooster Het Stift bij Weerselo (beschermd dorpsgezicht) en havenzate Herinckhave in Fleringen. Ook beschikken beide gemeenten over een prachtig waardevol landschap met een grote natuurwaarde, zoals als het Dal van de Mosbeek in Vasse en Mander, één van de mooiste en meest afwisselende natuurgebieden van Overijssel.
Het is logisch om nieuwe ontwikkelingen en uitbreidingen zorgvuldig te in te passen, om zo de bestaande kwaliteit van dit deel van Nationaal Landschap Noordoost-Twente te behouden of zelfs nog te verbeteren. Om dat te bereiken is een nieuwe, gemeenschappelijke welstandsnota opgesteld voor zowel de bebouwing in de kernen van de gemeente Tubbergen en Dinkelland, als voor de bebouwing in het buitengebied. De nieuwe welstandsregels worden voor het eerst door beide gemeenten gezamenlijk opgesteld.
Regels voor welstand
Een welstandsnota geeft uitgangspunten en criteria voor het welstandsoordeel. Als voor een bouwplan een bouwvergunning nodig is, wordt bekeken of het ontwerp passend is bij de omgeving. De gemeente biedt de aanvrager de gelegenheid om, alvorens de vergunning officieel aan te vragen, eerst met de stadsbouwmeester (opvolger van de welstandscommissie) de ontwerpen te bespreken.
De stadsbouwmeester ( Het Oversticht ) brengt een positief advies uit als het plan, volgens de van toepassing zijnde criteria, voldoet aan redelijke eisen van welstand. Deze criteria zijn afhankelijk van de grootte van het bouwplan en omvat onderwerpen zoals de situering, massa en vorm, gevels, materiaal- en kleurgebruik.
Nieuwe welstandsnota
Inmiddels is een werk-analysedocument opgesteld waarbij ook een keuze is gemaakt voor de nieuwe gebiedsindeling. Burgemeester Mervyn Stegers: "De gebiedsindeling is gemaakt op logische indelingen (historische centra, vooroorlogse woonbuurten, woonwijken jaren '50-'60, woonwijken jaren '70-'80 etc.). Van de huidige indeling binnen de gemeente Tubbergen van 48 deelgebieden gaan we terug naar 8 deelgebieden binnen de bebouwde kom en 3 gebieden buiten de bebouwde kom. Dezelfde 11 deelgebieden gelden ook in de gemeente Dinkelland."
In het werk-analyse document is per deelgebied een beschrijving gemaakt wat de kenmerkende punten in een bepaald deelgebied zijn. Het betreft hier dus beschrijvingen van de bestaande situatie.
De volgende stap is om een klankbordgroep samen te stellen, bestaande uit leden van dorpsraden en enkele architecten en landschaparchitecten uit de regio. Samen met deze klankbordgroep willen de gemeenten komen tot een invulling van het gewenste ambitieniveau voor de verschillende gebieden.
"Uiteindelijk zal de gehele welstandsnota in de loop van dit komende jaar aan de gemeenteraden van Tubbergen en Dinkelland ter vaststelling worden voorgelegd. De welstandsnota zal voor de burger toegankelijk worden via een digitaal systeem waarbij op adresniveau de benodigde gegevens kunnen worden opgevraagd", aldus burgemeester Stegers.
