Gemeente keurt aanvraag sloopregeling af door 'misser' uit verleden
Een voormalige varkenshouderij aan de Essenhuisweg in Fleringen krijgt van de gemeente geen toestemming voor 'Rood voor Rood', een speciale sloopregeling. De boerderij heeft namelijk nooit een agrarische bestemming gekregen, terwijl er in de jaren '80 wel varkens werden gehouden. Die agrarische bestemming is nu nodig om mee te doen aan de sloopregeling.Volgens het college van B&W is het perceel een eensgezinswoning en geen agrarisch perceel. En omdat de sloopregeling alleen voor de laatste categorie geldt, werkt de gemeente niet mee aan het plan.
Bij de regeling 'Rood voor Rood' kunnen oude, leegstaande gebouwen op het platteland gesloopt worden. Daarvoor in de plaats mag dan een nieuwe woning worden gebouwd. De regeling is bedoeld om het aantal landschapsontsierende gebouwen, zoals oude varkensstallen, af te laten nemen. Op het desbetreffende perceel staat al een woonhuis. De aanvragers willen via de regeling een tweede woning op die locatie realiseren.
Dat de voormalige varkenshouderij aan de Essenhuisweg niet in aanmerking komt voor de regeling is bijzonder te noemen. Dit vindt ook wethouder van ruimtelijke ordening Jos Harmelink. "Op een of andere manier heeft dit perceel nooit een agrarische bestemming gekregen, terwijl er al sinds 1983 een varkenshouderij is gevestigd. We hebben het nagezocht, maar er is niets over te vinden. Heel raar, ja."
Foutje
Duidelijk is dat op het moment van het van kracht worden van het bestemmingsplan Buitengebied (1985) er een agrarisch bedrijf actief was op het perceel en dat dit ook bekend was. Het staat echter niet vast dat de opgenomen bestemming 'eengezinshuizen' een fout is geweest. Ook staat niet vast dat de verplaatsing van het bedrijf een reparatie van een fout in het bestemmingsplan Buitengebied betrof. Aannemelijk is dat er bewust voor is gekozen deze situatie onder het overgangsrecht te brengen.
Het bedrijf is in 1998 naar de Oldenzaalseweg verhuisd en heeft daar wel een agrarische bestemming. "Maar de oude plek van het bedrijf aan de Essenhuisweg is dus nooit bestemd als agrarisch bedrijf en komt daardoor, volgens de regels die de gemeenteraad hiervoor heeft vastgesteld, niet in aanmerking voor de Rood voor Rood-regeling", aldus Harmelink. "De gemeenteraad staat zeer kritisch tegenover deze regeling en wij moeten ons - als college - ook houden aan de regels. Mocht de gemeenteraad toch een aanpassing willen, dan past ze haar eigen regels aan. En daarin staat ze natuurlijk vrij."
