Schadevergoeding voor overlast door begrafenissen
Enkele bewoners aan de Prins Bernhardstraat in Tubbergen kunnen binnenkort een vergoeding tegemoet zien voor de waardedaling van hun woning. Vanaf het perceel is er sinds enkele jaren uitzicht op begraafplaats 'De Esch', parkeerplaatsen en bebouwing.
Enkele bewoners aan de Prins Bernhardstraat in Tubbergen kunnen binnenkort een vergoeding tegemoet zien voor de waardedaling van hun woning. Vanaf het perceel is er sinds enkele jaren uitzicht op begraafplaats 'De Esch', parkeerplaatsen en bebouwing.
Een speciale commissie, die dit soort mogelijke schadegevallen moet beoordelen, schrijft het volgende in haar advies aan de gemeente: "Ten aanzien van de voorheen agrarisch (als esgronden) bestemde gronden geldt, zoals aangedragen door de H. Pancratiusparochie, dat van het gebruik van deze gronden enige overlast te verwachten was in de vorm van overlast door grondbewerkingen en in de vorm van de aanwezigheid van gewassen. Deze overlast is naar oordeel van de commissie minder ernstig dan de overlast die kan worden ondervonden van de begraafplaats. Hierbij moet immers rekening worden gehouden met de aanwezigheid van bezoekers, zowel tijdens begrafenissen als op andere momenten en tevens met activiteit op de bijbehorende parkeerplaats."
De commissie meent dat de waarde van de woning hierdoor is verminderd. Per peildatum 2 december 2009 heeft de woning van de familie Pinners een waarde van circa €375.000. Met inachtneming van het nieuwe planologische regime daalt de waarde naar circa €360.000. Dat is dus een waardevermindering van €15.000. Het normaal maatschappelijk risico bedraagt €7.500 (2% van €375.000). Het totaal te vergoeden bedrag is daarom €15.000 minus €7.500, ofwel €7.500.
In dit geval is daarnaast niet gebleken dat de bewoners op de hoogte konden zijn, dat zij verzekerd zijn voor deze schade of van een mogelijkheid om de schade te voorkomen dan wel te beperken.
Eerder maakten andere buurtbewoners ook al gewag van soortgelijke overlast , maar zij werden niet gecompenseerd doordat zij hadden kunnen weten van de plannen dat er op deze plek in Tubbergen wellicht een nieuwe begraafplaats zou komen.
De gemeente betaalt de bewoners uit zodra de bezwaartermijn van 6 weken is afgelopen. De Pancratiusparochie dient op haar beurt de gemeente volledig te vergoeden, contractueel gezien.
