CDA Tubbergen: "Mensen wonen in te dure huizen, gezien hun inkomen"
Hoewel de huizenprijzen dalen, daalt de OZB niet. Erg verwarrend voor veel mensen, vindt Peter Kooiker van CDA Tubbergen. "En dat mag de komende tijd wel wat duidelijker worden gemaakt aan de burgers," zo sloot hij zijn betoog af. De CDA-fractieleider merkt regelmatig 'op straat' dat de gemiddelde persoon het niet snapt waarom de OZB niet omlaag gaat als de prijs van zijn/haar huis onder druk staat - zoals in deze economische crisis. "In een eerlijke communicatie was dit duidelijk te maken voor de burgers, maar wij hebben het niet gezien."
Hoewel de huizenprijzen dalen, daalt de OZB niet. Erg verwarrend voor veel mensen, vindt Peter Kooiker van CDA Tubbergen. "En dat mag de komende tijd wel wat duidelijker worden gemaakt aan de burgers," zo sloot hij zijn betoog af. De CDA-fractieleider merkt regelmatig 'op straat' dat de gemiddelde persoon het niet snapt waarom de OZB niet omlaag gaat als de prijs van zijn/haar huis onder druk staat - zoals in deze economische crisis. "In een eerlijke communicatie was dit duidelijk te maken voor de burgers, maar wij hebben het niet gezien."
Gisteravond, tijdens de vergadering van de gemeenteraad, werd de OZB voor 2013 vastgesteld. En ook het CDA ging daarmee akkoord. "We zijn blij dat het tarief met alleen de inflatiecorrectie stijgt," aldus Peter Kooiker, "maar mensen vinden wel dat ze meer betalen doordat hun huis in waarde is gedaald". Hij stipte daarbij ook aan dat veel mensen in de gemeente in te dure huizen wonen, gezien hun verdiensten. "Vergelijken met andere gemeenten over de lastendruk gaat niet helemaal op. Dat kan alleen als de lastendruk wordt neergezet ten opzichte van het inkomen."
Volgens wethouder Tom Vleerbos is het makkelijk te verklaren dat het soms onduidelijk voor mensen is, maar is het tegelijkertijd zo dat het totaal aan OZB (wat de gemeente ontvangt) gelijk blijft . Ook in tijden dat de huizenprijzen stijgen. Tom Vleerbos: "De waarde van een woning op basis van de WOZ wordt ingeschat door deze met verkochte woningen die erop lijken (hetzelfde type, bouwjaar, onderhoudsniveau, enz.), te vergelijken. Dat is immers de prijs wat de markt ervoor over heeft."
Klik hier voor een nadere uitleg door de wethouder van financiën zelf.
Waarde van onroerend goed
Cijfers van de gemeente geven aan dat op 1 januari 2013 de totale waarde van de huizen 2,3% lager is dan de waarde op 1 januari 2012. De totale WOZ-waarde voor woningen is gedaald met ruim 3,3%. De waarde van niet-woningen (winkels, kantoren, agrarische objecten e.d.) zijn gemiddeld met ruim 0,1% gestegen.
De totale economische waarde van het WOZ-bestand wordt geraamd op €2.554 miljoen, te weten; €1.828 (was €1.890) miljoen van woningen en €726 (was €725) miljoen van niet-woningen.
