Geen schadevergoeding voor eigenaresse deel Tubberger es
Begin dit jaar heeft de eigenaresse van een perceel aan de Almeloseweg in Tubbergen, gelegen tegenover het welbekende Schaepmanbeeld op de Tubberger es, bij de gemeente een aanvraag ingediend voor een schadevergoeding. Volgens de Hengelose dame is er sprake van directe planschade en geleden vermogensschade.
Begin dit jaar heeft de eigenaresse van een perceel aan de Almeloseweg in Tubbergen, gelegen tegenover het welbekende Schaepmanbeeld op de Tubberger es, bij de gemeente een aanvraag ingediend voor een schadevergoeding. Volgens de Hengelose dame is er sprake van directe planschade en geleden vermogensschade.
Een speciale commissie die (eventuele) planschade beoordeeld, heeft echter geconcludeerd dat er geen sprake is van een nadeliger situatie voor de eiseres t.o.v. voorheen. De gemeente stemt daarmee in.
De commissie meent namelijk dat de wijziging van de bestemming van het perceel van 'horeca' (met vrijstelling om de bedrijfswoning te veranderen in een kantoor) in 'woondoeleinden' geen nadeliger situatie geeft, omdat het perceel met een woonbestemming juist een hogere waarde vertegenwoordigt.
Eigen schuld
De eigenaresse mag op haar perceel geen woning realiseren, nu de binnen het bestemmingsvlak toegestane 2 woningen al zijn (of worden) gerealiseerd. Er is echter geen beperking doordat het perceel buiten een bouwblok zou zijn gelegen, en dat om die reden geen woning gerealiseerd zou kunnen worden.
Eigenlijk is de huidige situatie het gevolg van de verkoop van het perceel in het jaar 2000. Toen is het namelijk gesplitst, waardoor ter plaatse nu in totaal 3 in plaats van 2 percelen zijn gelegen, kan op één van de percelen geen woning worden opgericht. Dit is een omstandigheid die naar het oordeel van de commissie in de risicosfeer van de eiseres is gelegen.
Op 13 juli 1999 is door de gemeenteraad van Tubbergen een voorbereidingsbesluit genomen, dat inhield dat het bestaande horecapand zou worden gesloopt en dat de bestaande bedrijfswoning een kantorenbestemming zou krijgen. Met het vervallen van de mogelijkheid om op haar perceel een woning op te richten kon de eiseres daardoor al in 2000, toen zij het perceel kocht, rekening houden.
