Gemeente neemt haar verlies op waarde bouwgrond
De gemeente Tubbergen heeft besloten de gronden van het Grondbedrijf af te waarderen. Dit is een gevolg van de vertraging van de uitgifte van bouwkavels vanwege de financiële crisis en de ontwikkelingen op de huizenmarkt. Met het afwaarderen van gronden wordt voorkomen dat financiële risico's naar de toekomst worden doorgeschoven.
De gemeente Tubbergen heeft besloten de gronden van het Grondbedrijf af te waarderen. Dit is een gevolg van de vertraging van de uitgifte van bouwkavels vanwege de financiële crisis en de ontwikkelingen op de huizenmarkt. Met het afwaarderen van gronden wordt voorkomen dat financiële risico's naar de toekomst worden doorgeschoven.
De uitgifte van bouwkavels is ook in de gemeente Tubbergen vertraagd. Dit is onder andere het gevolg van de economische recessie en de huidige ontwikkelingen op de huizenmarkt. De door de gemeente aangekochte gronden worden pas veel later als bouwkavels verkocht. Omdat vertraging van de uitgifte van de gronden leidt bij tot onverantwoord hoge boekwaarden, heeft de gemeente Tubbergen besloten de gronden af te waarderen tot agrarische waarde.
Gezond grondbedrijf
De waardering van de gronden binnen het grondbedrijf van Tubbergen heeft voortdurend de aandacht van de gemeente Tubbergen. Wethouder Tom Vleerbos: "De gemeente Tubbergen wil een solide duurzaam financieel beleid voeren. Door de gronden die (nog) niet als bouwgrond kunnen worden verkocht af te waarderen tot de agrarische waarde, worden de financiële risico's binnen het Grondbedrijf tot een minimum teruggebracht en is er in Tubbergen sprake van een financieel gezond Grondbedrijf."
De afwaardering van de gronden leidt tot lagere risico's voor de gemeente, waardoor de rente over de reserves van het Grondbedrijf aan de begroting van de gemeente Tubbergen kan worden toegevoegd. Voor de meerjarenbegroting 2013-2016 levert dit een besparing op van structureel circa €144.000.
Reserves
In 2010 heeft de gemeente al eerder gronden afgewaardeerd, waarbij de gronden weer een agrarische bestemming kregen. Bij de afwaardering van de gronden gaat het nu om gronden in Albergen (een groot deel van de gronden van Weemselerveld III), de nog niet tot de exploitatie behorende gronden in de Scholt II in Fleringen, de gronden van het plan Dannenkamp IV in Harbrinkhoek en de buiten het knooperf gelegen aangekochte gronden in Langeveen.
Het afwaarderen van de gronden tot de agrarische waarde leidt tot een afboeking van circa €1,4 miljoen op de reserve. De reserve bedraagt nu nog circa €5 miljoen. Deze reserve wordt aangehouden om 3 soorten risico's af te dekken:
- als buffer voor mogelijke tekorten c.q. verliezen op de grondexploitatie - €2,6 miljoen
- dekking voor mogelijke planschade - €0,8 miljoen
- dekking voor mogelijke inhuur van tijdelijke medewerkers - €1,6 miljoen
