Gemeentelijke regels voor startersleningen blijven hetzelfde
De gemeentelijke Startersregeling is in 2007 ingevoerd. De gemeente wil dat deze regeling de woningmarkt voor starters stimuleert door de koop van hun eerste woning mogelijk te maken. Daarnaast is gebleken dat met de Starterslening de doorstroming op de woningmarkt wordt bevorderd.
De gemeentelijke Startersregeling is in 2007 ingevoerd. De gemeente wil dat deze regeling de woningmarkt voor starters stimuleert door de koop van hun eerste woning mogelijk te maken. Daarnaast is gebleken dat met de Starterslening de doorstroming op de woningmarkt wordt bevorderd.
In de loop der tijd hebben er enkele veranderingen plaatsgevonden. Zo is in 2010 de maximale hoogte van de lening naar boven bijgesteld, van €30.000 naar €40.000. Ook verviel de bijdrage van het rijk en die van de provincie , gedurende enige tijd. Verder riepen de val van vorige kabinet en de verschillende (demissionaire) akkoorden rerwarring op.
Maar de rijksbijdrage voor de Starterslening is vanaf 1 januari 2013 weer van kracht. Dankzij een bijdrage van €20 miljoen, genoeg voor ongeveer 4.400 leningen, legt de overheid de ene helft van de Starterslening in. Gemeenten (en provincies) leggen de andere helft in.
Het SVn (Stichting Volkshuisvesting Nederland) heeft eind vorig jaar aan gemeenten een voorstel gedaan voor een iets andere werkwijze. De gemeente Tubbergen voldoet echter volledig aan de eisen van de overheid en ziet mede daarom af van die mogelijkheid. En voor starters verandert er sowieso niets.
Regeling
De huidige voorwaarden binnen de gemeente Tubbergen zijn als volgt:
- Als doelgroep worden alle koopstarters (dus ook de mensen die een huurwoning kopen) aangemerkt. Dit zijn mensen die voor het eerst een woning kopen en een sociaal en/of economische binding hebben met de gemeente Tubbergen.
- De regeling is van toepassing op alle type koopwoningen met €225.000 als maximale aankoopkostengrens (de verwervingskosten).
- Woningen die gebouwd zijn/worden op kavels waarvoor een lagere m2-prijs is gehanteerd dan de normale m2-prijs, vallen niet onder de regeling.
- Bedrijfswoningen zijn uitgesloten van de regeling.
- De maximale starterslening bedraagt 20% van de verwervingskosten, met een maximum van €30.000. Het betreft een zogenoemd revolverend fonds, dus rente en aflossing vloeien weer terug in het fonds. Alleen gedurende de eerste 3 jaar niet.
Het budget voor het fonds is vastgesteld op €300.000. Daarnaast is er nog een extra bedrag gereserveerd op de gemeentebegroting voor de Starterslening, ter grootte van €150.000.
Volgens het SVn geldt het principe 'wie het eerst komt, die het eerst maalt'.
