Jowat wil opslagruimte vergroten en af van illegale bewoning

Het bedrijf Jowat Nederland wil de capaciteit in Fleringen voor de opslag van industriële lijmen vergroten. Hiervoor wil het bedrijf het in het verleden aangekochte voormalige garagebedrijf aan de Ootmarsumseweg 281 te Fleringen betrekken bij de uitbreiding. De huidige bedrijfswoning op dat perceel wordt daarbij losgekoppeld van de bedrijfsactiviteiten en zal worden afgezet als burgerwoning. Ook zal de functie van paardenhouderij worden meegenomen als aanwezige functie. Het geldende bestemmingsplan (opslag en garagebedrijf) biedt de mogelijkheid voor een maximale bedrijfsbebouwing van 990m².

Het bedrijf Jowat Nederland wil de capaciteit in Fleringen voor de opslag van industriële lijmen vergroten. Hiervoor wil het bedrijf het in het verleden aangekochte voormalige garagebedrijf aan de Ootmarsumseweg 281 te Fleringen betrekken bij de uitbreiding. De huidige bedrijfswoning op dat perceel wordt daarbij losgekoppeld van de bedrijfsactiviteiten en zal worden afgezet als burgerwoning. Ook zal de functie van paardenhouderij worden meegenomen als aanwezige functie. Het geldende bestemmingsplan (opslag en garagebedrijf) biedt de mogelijkheid voor een maximale bedrijfsbebouwing van 990m².

Dit bedrijf slaat industriële lijmen op in zakken, emmers, vaten of containers. Het bedrijf vult zelf geen emmers, vaten of zakken. Daarnaast bevindt zich een kleinschalige paardenhouderij op het perceel. Deze activiteit is niet in het geldende bestemmingsplan afgedekt. De eigenaar van het bedrijf heeft op dit moment een illegale woning in het bedrijfspand. In het verleden is aangegeven dat een bedrijfswoning niet kan worden toegelaten, doordat de geluidsbelasting op de gevel te hoog is en dat de gemeente het gebruik van 'dove gevels' niet toelaat.

Door de gewenste ontwikkeling zal de oppervlakte van het bedrijf vergroot worden tot circa 1.125m². Dit is inclusief de inpandige woning en de paardenboxen, maar exclusief de overkapping bij de laad- en losplek. De toekomstige burgerwoning op het perceel ligt op een afstand van circa 4 meter van de paardenstalling. De ramen aan deze zijde van de woning dienen echter alleen voor lichtinval en kunnen niet geopend worden. De emissiepunten bevinden zich dus aan de andere zijde van de woning, waardoor de afstand tot de paardenstalling 15 meter bedraagt. De situatie is onveranderd ten opzichte van de vergunde milieusituatie in 2006, waardoor de milieusituatie volgens de gemeente aanvaardbaar is.