'Langeveens woonconcept ideaal voor modern wonen op het platteland'

Knooperf De Veldboer in Langeveen wordt door de provincie Overijssel als lichtend voorbeeld beschouwd als het gaat om modern wonen op het platteland. Er zijn echter wel een aantal hindernissen te nemen, want een groot succes is het (nog) niet.

Knooperf De Veldboer in Langeveen wordt door de provincie Overijssel als lichtend voorbeeld beschouwd als het gaat om modern wonen op het platteland. Er zijn echter wel een aantal hindernissen te nemen, want een groot succes is het (nog) niet.

In het agrarisch gebied is een belangrijke ontwikkeling op gang gekomen: boeren stoppen met hun bedrijf en het platteland heeft daardoor een extra impuls nodig. Dit biedt kansen voor landschapsontwikkeling èn voor versterking van de agrarische structuur.

Knooperven

Knooperven zijn voormalig boerenerven die door middel van paden en beplanting met elkaar zijn verbonden.

Het knooperf ordent als het ware het landschap, dankzij zijn tentakels van routes en beplantingen. De uitdaging is om agrarische bedrijfsontwikkeling mogelijk te maken in een kleinschalig landschap en tegelijkertijd burgers kansen te bieden om op knooperven te wonen en te werken. Deze nieuwe bewoners nemen verantwoordelijkheid voor het beheer en onderhoud van de karakteristieke beplanting die de knooperven met elkaar en met het dorp verbindt. Zo ontstaan nieuwe leefgemeenschappen, routestructuren en economische activiteiten.

In eerste instantie heette het project 'Tuinenrijk', waar door een landschapsarchitect richting aan werd gegeven. In een vervolgstadium is het veranderd in een ruimtelijk plan.

Om het plan uit de ideeën-fase te krijgen, is door de gemeente een boerenerf in Langeveen aangekocht. In deze fase hadden vooral architecten en planologen invloed op het planproces. Dit heeft geresulteerd in een bestemmingplan en beeldkwaliteitsplan met een zeer hoog ambitie niveau.

In de plannen van destijds zijn, door kwaliteit ingegeven, veel voorwaarden opgenomen waardoor de bedoelde vrijheid is dichtgemetseld. Het plan heeft daardoor in de ogen van de bevolking een te elitair karakter gekregen, waardoor de woningen niet interessant zijn voor de lokaal woningzoekenden. Daarnaast is er momenteel ook sprake van een stagnerende economie en een slechte woningmarkt.

Op dit moment is de gemeente bezig om het plan opnieuw tegen het licht te houden en te kijken waar ruimte is voor verandering om het plan aantrekkelijker te maken.