Meer details over nieuw bedrijventerrein in Albergen bekend
Op 18 november 2010 is er een informatie-avond gehouden voor zowel grondeigenaren als belangstellenden voor een kavel op het nieuwe bedrijventerrein Ootmarsumseweg-Noord in Albergen, nabij het sportcomplex van De Tukkers. Tijdens die avond is aangegeven dat er weliswaar voldoende belangstelling is voor een kavel, maar dat de gemeente geen actie zou ondernemen om een dergelijk terrein te ontwikkelen.
Op 18 november 2010 is er een informatie-avond gehouden voor zowel grondeigenaren als belangstellenden voor een kavel op het nieuwe bedrijventerrein Ootmarsumseweg-Noord in Albergen, nabij het sportcomplex van De Tukkers. Tijdens die avond is aangegeven dat er weliswaar voldoende belangstelling is voor een kavel, maar dat de gemeente geen actie zou ondernemen om een dergelijk terrein te ontwikkelen.
De ondernemers zijn toen opgeroepen zelf het initiatief te nemen om het nieuwe bedrijventerrein te ontwikkelen. Hieraan is door Ad Fontem (juridisch bouwadvies) en Building Design architectuur gehoor gegeven. De partijen hebben nu een plan ingediend en dit wordt aankomende maandag in de gemeenteraad behandelt.
Het plan
Het beoogde bedrijventerrein voorziet in lichte bedrijvigheid, vooral bestaande uit kantoren, op de locatie van Tuincentrum De Marke. Het is hierbij de bedoeling dat het gebruik van de aangrenzende terreinen (evenemententerrein, sportcomplex De Tukkers en agrarische grond) blijft zoals het nu is. Het tuincentrum en de bijbehorende bedrijfswoning zullen wel verdwijnen, waarbij de eigenaar in plaats daarvan een kavel in het buitengebied of aan de rand van de kom van Albergen wil.
Het plan voor het bedrijventerrein gaat uit van de realisatie van 11 kavels op het terrein van tuincentrum De Marke, die te bereiken zijn via één (al bestaande) uitrit naar de provinciale Ootmarsumseweg. Het gebied heeft een oppervlak van ruim 2,5 hectare (62% voor gebouwen, 29% voor openbaar groen en 9% voor infrastructuur). In het plan wordt uitgegaan van 8 bedrijfskavels van kleiner dan 1.500 m2 en 3 bedrijfskavels van meer dan 1.500m2.
Beoordeling door gemeente
Volgens B&W is het plan in ruimtelijk opzicht als 'passend' te omschrijven. Op het terrein bevindt zich namelijk al een groot bedrijf (De Marke) dat voor veel verkeer zorgt en dat zal in het nieuwe plan ook ongeveer het geval zijn, of zelfs - naar verwachting - een afnemen. De afstand tot de woningen aan de overzijde van de Ootmarsumseweg is voldoende en dat geldt ook voor de verdere omgeving. Daarnaast schermen de nieuwe kantoren de woningen aan de Ootmarsumseweg gedeeltelijk af van het licht van de lichtmasten op het sportcomplex van De Tukkers.
Parkeren bij de bedrijven op het bedrijventerrein vindt plaats op eigen terrein en door het plan om een groenstrook aan te leggen, verbetert het aanzicht van het huidige terrein aanmerkelijk.
Het nieuwe bedrijventerrein zorgt bovendien voor nieuwe werkgelegenheid in het dorp, waardoor de leefbaarheid van Albergen toeneemt.
