'Nog minder nieuwbouw langs de randen van dorpen'
Binnenkort komt er nieuw gemeentelijk beleid voor het bouwen op lege plekken binnen dorpskernen. Dat is gisteravond bekendgemaakt door wethouder Jos Harmelink, portefeuillehouder van o.m. Ruimtelijke Ontwikkeling. "Tot nu toe is het gezien de geldende regels gewoon niet mogelijk", zo zei hij. Maar volgens hem is er op dit moment duidelijk meer behoefte om in te breiden i.p.v. uit te breiden. Direct gevolg daarvan is minder nieuwbouw aan de dorpsgrenzen.
Binnenkort komt er nieuw gemeentelijk beleid voor het bouwen op lege plekken binnen dorpskernen. Dat is gisteravond bekendgemaakt door wethouder Jos Harmelink, portefeuillehouder van o.m. Ruimtelijke Ontwikkeling. "Tot nu toe is het gezien de geldende regels gewoon niet mogelijk", zo zei hij. Maar volgens hem is er op dit moment duidelijk meer behoefte om in te breiden i.p.v. uit te breiden . Direct gevolg daarvan is minder nieuwbouw aan de dorpsgrenzen.
De wethouder doet zijn uitlatingen naar aanleiding van het geweigerde verzoek van de eigenaren van een perceel aan de Weleveldstraat in Tubbergen. Zij willen graag 3 vrijstaande woningen realiseren op dat stuk grond. Nu staat daar 1 woning, die volgens het plan ook zou blijven bestaan. De nieuwe woningen zouden dan in de weide ernaast worden gebouwd.
Ambtenaren zijn op dit moment bezig om tot een visie te komen hoe om te gaan met dergelijke verzoeken. Vergelijkbare verzoeken zijn tot nu toe afgewezen, maar volgens de wethouder komen er steeds meer op het bordje van de gemeente en is de tijd rijp voor het wijzigen van het beleid op dit vlak. "In de toekomst gaan ook binnen de dorpen bouwen, maar we moeten natuurlijk eerst de spelregels afspreken. Dit verzoek komt gewoon wat te vroeg, iets dat de aanvragers ook is meegedeeld."
Huidig beleid
Op dit moment is er geen beleid voor het bouwen op een zogeheten open plek. Een open plek is een ruimte op een groot perceel van een particulier welke dienst doet als zijtuin. De open ruimte wordt meestal aan 3 zijden omsloten door samenhangend woongebied en ligt aan een doorgaande weg, of ligt zonder samenhangend woongebied in een bebouwingslint aan een doorgaande weg.
Open plekken worden uitgesloten van bouwmogelijkheid, omdat er meestal geen sprake is van een milieuhinderlijke omstandigheid of stedenbouwkundig ongewenste situatie; hier spelen individuele belangen een rol. Ook in het geval van de aanvragers is dat aan de orde.
Wachten
Het terrein aan de Weleveldstraat wordt als open plek beschouwd, waardoor de gemeente geen medewerking kan verlenen. Ruimtelijk gezien kan het plan worden beschouwd als voortzetting van de inbreidingslocatie Veldwijk. Maar om aansluiting te vinden met dat woongebied, dient er gewacht te worden tot er geen bezwaar meer mogelijk is tegen het bestemmingsplan van Veldwijk .
Met enkele aanpassingen heeft het plan gelijkenis met Binnenveld II aan de Kapsweg, op ruim 400m afstand. Omdat nu gewerkt wordt aan de uitgifte van die kavels is het volgens de gemeente van belang om te wachten totdat daar de kavels zijn verkocht, alvorens dit nieuwe plan bespreekbaar te maken.
