'Voorlopig geen uitbreiding van zorgboerderij in Haarle'
De Korenschoof, een zorgboerderij in Haarle, wil graag uitbreiden om meer kinderen met een complexe zorgvraag te kunnen opvangen. Het bedrijf verzoekt daarom de gemeente om toestemming voor uitbreiding buiten het bouwblok. De zorgboerderij staat uit een woning met een aantal bijgebouwen.
De Korenschoof, een zorgboerderij in Haarle, wil graag uitbreiden om meer kinderen met een complexe zorgvraag te kunnen opvangen. Het bedrijf verzoekt daarom de gemeente om toestemming voor uitbreiding buiten het bouwblok. De zorgboerderij staat uit een woning met een aantal bijgebouwen.
De opvang biedt sinds 2007 zorg aan kinderen en jeugdigen met een beperking. Het gaat hier om dagbesteding, naschoolse opvang, medische kinderopvang voor kinderen met een ernstige meervoudige beperking, logeeropvang en crisisopvang. Op de zorgboerderij wordt zorg geboden aan kinderen en (jong)volwassenen met een verstandelijke beperking, ADHD, een aan autisme verwante stoornis, een meervoudig complexe handicap, een hechtingsstoornis en moeilijk verstaanbaar gedrag.
Momenteel stijgt de vraag vanuit ouders en verzorgers van de kinderen naar een woonvorm bij de Korenschoof. Dit zijn veelal ouders en verzorgers van kinderen met een complexe zorgvraag (op gebied van gedrag of door hun meervoudige handicap) die ook nu al veelvuldig verblijven op de Korenschoof. Om deze woonvorm te kunnen realiseren moet het bedrijf uitbreiden. De kinderen die hier dan permanent zullen blijven, krijgen dan een eigen woonruimte die niet gedeeld hoeft te worden met de kinderen die bijvoorbeeld dagopvang afnemen.
Aanvraag
Het kantoor van de zorgboerderij en een dagbestedingsruimte (2 op de kaart) zijn gevestigd in hetzelfde pand als de woning (1). Gebouw 3 wordt ook gebruikt ten behoeve van de zorgboerderij. De overige bijgebouwen zijn in gebruik als dierenverblijven en toebehoren en bijgebouw bij de woning.
Ook wil de aanvrager graag de activiteiten ten behoeve van de zorgboerderij meer scheiden van de woning. Alle bedrijfsmatige activiteiten worden dan in het nieuwe gebouw (4) gevestigd en achter op het erf wordt een nieuwe woning (5) gerealiseerd. De huidige woning (1 en 2) wordt dan gesloopt.
Beslissing gemeente
In 2007 medewerking verleend aan de vestiging van een zorgboerderij op het perceel. Dit is gebeurd op basis van het zogeheten VAB-beleid (beleid voor Vrijgekomende Agrarische Bebouwing, ofwel gebouwen in het buitengebied die niet meer als deel van een boerderij dienen).
In 2010 is de zorgboerderij uitgebreid met een extra overblijfruimte ter vervanging van een kapschuur. Op basis van het VAB-beleid is hier een ontheffing voor verleend. De woning kan te allen tijde worden gesloopt en opnieuw binnen het bouwblok worden opgericht. Daarvoor dient de aanvrager een omgevingsvergunning voor aan te vragen.
Op basis van het VAB+ beleid is het mogelijk om binnen de woonbestemming andere activiteiten dan het wonen te ontplooien. Eén van de voorwaarden van het VAB+ beleid is dat de nieuwe functie geen aanleiding mag zijn voor een uitbreiding van de bebouwing. In dit verzoek is hier wel sprake van. Het verzoek past daarmee niet binnen het VAB+ beleid. Binnen de bestemming 'woondoeleinden' mag de oppervlakte van aan- en bijgebouwen maximaal 100 m2 bedragen. Op het perceel van De Korenschoof is deze oppervlakte al ruimschoots aanwezig. Er kan dus niet meer worden uitgebreid. Wel zijn er mogelijkheden binnen de zogenoemde veldschurenregeling.
Veldschurenregeling
Via de veldschurenregeling kunnen landschapsontsierende schuurtjes in het buitengebied, die buiten de bouwvlakken liggen, gesloopt worden. Deze oppervlakte kan worden gebruikt voor de bouw van een bijgebouw op een bestaand erf.
