Woningstichting klaagt eigen huurders aan: “Maar wij zitten met het probleem, niet zijzelf”

Het is hommeles aan de Scholekster in Tubbergen. Reden: iedere keer als het flink regent, overstroomt het afwateringsgeultje in het sluippad achter de huurwoningen. “En hup, onze hele tuin staat binnen de kortste keren vol water en het trekt maar niet weg.”

Met name drie buren klagen hierover al sinds 2022. En iedere keer werd Woningstichting Tubbergen, dat zowel eigenaar van hun woningen als het achterpad is, bij de Huurcommissie in het ongelijk gesteld. Met tientallen procenten korting op de maandelijkse huur tot gevolg. Toch blijft het hier niet bij, want twee van de klagers hebben intussen een gerechtsdeurwaarder over de vloer gehad. Daarbij kregen ze een dagvaarding, om voor de rechter te verschijnen, in de hand gedrukt.

Eén van de ongeruste, inmiddels boze maar bovenal strijdlustige huurders is Els Boes. “Dit is de wereld op z’n kop. Ik woon hier sinds 2009, maar die afwatering deugt gewoon van geen kant. Al vanaf het begin niet. Het gangetje is 80 meter lang, maar er zit nauwelijks enig verloop in. Dat kun je gewoon meten. Dus het regenwater wil al niet goed weg. Daarbij is er ook geeneens een deugdelijke opvang voor het water dat wél weg kan stromen. Sterker nog, dat stroomt doodleuk terug, want die afwatering is nergens op aangesloten. Ja, intussen op een ondiep gat in de grond - dat trouwens nu al overwoekerd is. Met als gevolg dat wij dagenlang door een plas moeten waden als het geregend heeft, dat tuintegels als vanzelf omhoog komen en dat de muren van onze schuurtjes vol met schimmel zitten. Dus die zijn onbruikbaar door alle vochtproblemen. Weg woongenot…”

Boes verwijt daarnaast haar achterburen, die allen aan de Tureluur woonachtig zijn, wel het een en ander. “Er zijn in de loop der jaren diverse schuurtjes in hun tuinen geplaatst, wat trouwens heel normaal is en waarmee ik totaal geen problemen heb. Maar bij een aantal komen de regenpijpen op het achterpad - met dat ene, smalle gootje - uit. Logisch misschien, want dat ding ligt er toch al... Maar tja, mede daardoor zitten wij geregeld met een overstroomde achtertuin. Terwijl die goot dus op andermans grond ligt, van onze verhuurder. En er zijn trouwens ook bomen gepland, pal op de erfgrens, waarvan de afgevallen bladeren diezelfde goot en de verdere afvoer ervan op een gegeven moment verstoppen.”

Diezelfde buren zijn door Woningstichting Tubbergen aangeschreven om bepaalde maatregelen te treffen die al de problemen zouden moeten oplossen. Boes, haar directe buurvrouw en een gezin dat enkele deuren verderop woont, vinden dat het allemaal veel te weinig soelaas biedt. “Er zit nota bene een wethouder tussen die bewoners. Dan snap je - me dunkt - toch wel dat hiervoor eindelijk eens een echte oplossing moet komen? Zodat de regen daadwerkelijk wegstroomt, en dan dus niet naar ons. Maar wij zitten met het probleem, niet zijzelf of de woningstichting; ik vermoed nog dat dat het is.”

Boes, die inmiddels een behoorlijk boekwerk en een korte speelfilm aan bewijzen verzamelde, heeft er een hard hoofd in. “We worden van het kastje naar de muur gestuurd. Iemand van de woningstichting heeft ons in het verleden naar de gemeente verwezen, maar die verwijzen weer doodleuk naar de woningstichting. Van die eerste verwacht ik daarom niks meer en onze eigen verhuurder wíl niets meer. We zitten helemaal klem tussen de wal en het schip, spreekwoordelijk gezien.”

Gevraagd naar de juridische procedures, tegen hun eigen huurders, geeft een woordvoerder van Woningstichting Tubbergen te kennen dat ze een “groot belang aan goed en veilig woongenot voor al onze huurders” hechten.

Ook volgde deze reactie: “De uitkomsten van de eerste rechtszaak bepalen voor ons hoe een eventueel vervolg eruitziet. Daar kunnen we nu nog niets concreets over melden. Wij kunnen ons niet vinden in het onderzoek en de uitspraak van de Huurcommissie. Volgens onze criteria is er geen sprake van een gebrek. Dat maakt dat wij een rechtszaak starten. Op die manier kunnen we de uitspraak van de Huurcommissie laten toetsen door een rechter. Juridisch kan het niet anders dan de huurder in deze procedure te betrekken.”