Gemeente: Zo snel mogelijk bouwactiviteiten in Geesteren
Voor het Plan Hutten te Geesteren wil de gemeente Tubbergen zo snel mogelijk kavels uit gaan geven, zo bleek gisteravond na vragen hierover van Dorpen Centraal.
Om geen onnodige vertraging op te lopen, wordt nu verder gegaan met de procedure voor het bestemmingsplan. De gemeente houdt daarin zoveel mogelijk rekening met de wensen van zowel de potentiële kavelkopers als de wensen van direct omwonenden van het gebied.
Meer vraaggericht
De gemeente heeft getoetst waar de behoefte in Geesteren ligt als het gaat om nieuwbouw in het dorp. "Bij veel projecten waar de gemeente mee te maken heeft, gaan we in overleg met de betrokkenen. Voor woningbouw is dat heel belangrijk. Wij kunnen namelijk wel grote bouwkavels voor vrijstaande woningen aanbieden, maar is daar vraag naar? Wij werken dus vraaggericht en niet aanbodgericht", licht wethouder Erik Volmerink toe. "We hebben o.a. een enquête onder de ingeschrevenen voor een bouwkavel in Geesteren gehouden. Zo hebben wij in beeld gekregen aan welk type bouwkavels behoefte is in Geesteren. En dat zijn in grote lijnen bouwkavels (grotere en kleinere) voor grondgebonden woningen. Concrete behoefte aan huurwoningen is hieruit niet gebleken", aldus Volmerink.
CPO
Ook is onderzocht of er behoefte is aan CPO (Collectief Particulier Opdrachtgeverschap), een vorm van sociale projectontwikkeling waarbij toekomstige bewoners gezamenlijk opdrachtgever zijn voor hun eigen nieuwbouwproject. "Uiteindelijk hebben zich hiervoor zeven concrete belangstellenden gemeld", aldus wethouder Roy de Witte. Met deze groep heeft een startoverleg plaatsgevonden en de groep is nu aan het onderzoeken of er daadwerkelijk een CPO-initiatief in het bestemmingsplan Hutten van de grond kan komen.
Overleg
In de afgelopen periode heeft de gemeente tevens intensief overleg gevoerd met direct omwonenden van het toekomstige bestemmingsplan Hutten te Geesteren. Deze gesprekken hebben in alle gevallen tot overeenstemming geleid. De gemeente gaat nu verder met de bestemmingsplanprocedure om zo snel mogelijk te komen tot kaveluitgifte in Geesteren. "Ook bij de verdere uitwerking zullen wij met de direct betrokkenen in contact blijven", aldus Volmerink.
Bestemmingsplan en bouwkaveluitgifte
Het voorontwerp van het bestemmingsplan Hutten ligt sinds november 2014 ter inzage. Nadat het bestemmingsplan onherroepelijk is geworden, kan worden gestart met het bouwrijp maken van het plangebied en kan tevens worden gestart met . De start van dit laatste onderdeel is gepland voor september 2015.
In de planning is overigens geen rekening gehouden met mogelijke inspraakreacties, zienswijzen en beroepsprocedures.
