Hoge dwangsommen wegens instortingsgevaar en asbest in de grond

Een ruzie, tussen huurder en verhuurder van een perceel in Reutum, heeft ervoor gezorgd dat er een aantal ontoelaatbare zaken op die locatie aan het licht kwamen bij de gemeente. Niet alleen moeten er binnen 2 weken hekken worden geplaatst, binnenkort moet er ook asbest worden opgeruimd.

Op 1 september 2014 heeft er volgens Politie Twente een conflict plaatsgevonden tussen huurder en verhuurder van het perceel Ootmarsumseweg 363 te Reutum. De politie wees vervolgens de politie op de bouwvallige staat van de bouwwerken die zich op het perceel bevonden.

Op 11 september 2014 heeft een toezichthouder van de gemeente Tubbergen het perceel bezocht. De gebouwen op het perceel verkeren in een onveilige staat:

De bouwwerken op het perceel verkeren in een dusdanige staat dat dit gevaar oplevert voor de gezondheid en veiligheid. Ook voldoen deze bouwwerken niet langer aan wet- en regelgeving die van toepassing is op woningen (waaronder het Bouwbesluit). Er wordt gevreesd voor verder instortingsgevaar. Het perceel is en daarmee zijn de bouwwerken voor eenieder toegankelijk vanaf de straat.

Eigenaar geeft geen gehoor

Op 17 oktober 2014 is de eigenaar van het perceel in kennis gesteld van het voornemen om een tweetal lastgevingen op te leggen. Hij werd in de gelegenheid gesteld om op dit voornemen te reageren. Hiervoor werd een termijn gesteld van 14 dagen. De eigenaar heeft geen gebruik gemaakt van deze mogelijkheid. Ook is telefonisch contact gezocht door een medewerker van de afdeling Veiligheid en handhaving, omdat er geen reactie op het voornemen was ontvangen. Ook zij kreeg geen reactie.

Het college van burgemeester en wethouders heeft daarop het volgende beslist:

Argumentatie

"Het asbest dat op de bodem is aangetroffen kan bodemvervuiling tot gevolg hebben. Dit dient voorkomen te worden. Lukt dit niet meer dan dient bodemvervuiling in ieder geval zoveel mogelijk beperkt te worden", aldus burgemeester Mervyn Stegers. "De verwachting is dat de eigenaar uiteindelijk de gebouwen wil gaan slopen of verbouwen. Het zou in dat geval onredelijk zijn om de eigenaar op te dragen de gebouwen te herstellen, waardoor deze weer volledig gaan voldoen aan de daarop van toepassing zijnde wet- en regelgeving. Doordat de gebouwen vrij toegankelijk zijn en er sprake is van instortingsgevaar, moeten de gebouwen of de toegang tot het perceel afgesloten worden. Hierdoor kunnen de gebouwen niet meer betreden of bereikt worden door bijvoorbeeld jongeren. De eenvoudigste en goedkoopste oplossing is het plaatsen van hekwerken, waardoor de toegang tot het perceel niet langer mogelijk is."