Nieuwe grondprijzen voor 2025 vastgesteld door de gemeente Tubbergen

De gemeente Tubbergen heeft de nieuwe grondprijzen voor 2025 vastgesteld.

Deze prijzen gelden voor woningbouwkavels, bedrijfskavels en groenstroken. De prijzen zijn gebaseerd op een onafhankelijk taxatierapport en passen bij de huidige markt. Voor 2025 betekent dit dat de prijzen iets hoger zijn dan vorig jaar.

Elke jaar worden de grondprijzen opnieuw vastgesteld om ze up-to-date te houden. In het grondbeleid staat dat de gemeente grondprijzen hanteert die marktconform zijn. Daarom wordt er elk jaar een taxatiecommissie ingeschakeld die de grondprijzen nader onderzoekt. Zij geven advies over de juiste hoogte van de grondprijzen in de huidige markt. Op deze manier kan de gemeente marktconforme grondprijzen blijven hanteren.

Advies

De commissie adviseert om de prijzen van bouwkavels iets te verhogen, zowel in de grotere, middelgrote en kleinere kernen. Zo blijft er een gezonde balans tussen nieuwbouw en bestaande woningen in de gemeente. "Met het oog op het behoud van marktconforme prijzen hebben we, op advies van externe taxateurs, besloten de tarieven voor bouwkavels aan te passen”, aldus wethouder Ursula Bekhuis.

Wijzigingen

De nieuwe grondprijzen zijn opgedeeld in drie categorieën: grotere kernen (Tubbergen, Geesteren, Albergen en Mariaparochie-Harbrinkhoek), middelgrote kernen (Vasse, Reutum en Fleringen) en kleinere kernen (Langeveen en Manderveen).

Voor het jaar 2025 zijn de nieuwe tarieven als volgt vastgesteld: 295 euro per vierkante meter voor de grotere kernen, 260 euro per vierkante meter voor middelgrote kernen en 245 euro per vierkante meter voor kleinere kernen. Deze bedragen zijn exclusief btw.

Voor bedrijventerreinen gelden andere tarieven: 135 euro per vierkante meter voor de grotere kernen, 120 euro per vierkante meter voor de middelgrote kernen en 100 euro per vierkante meter voor de kleinere kernen. Ook deze bedragen zijn exclusief btw.

Naast de aanpassingen van de grondprijzen voor de woningbouwkavels en de bedrijfskavels, worden ook de tarieven voor de groen- en reststroken verhoogd. De stroken grond aan de voorzijde van woningen kosten dan 65 euro per vierkante meter en de stroken grond aan de zijkant/achterzijde van woningen kosten dan 120 euro per vierkante meter. Deze bedragen zijn exclusief overdrachtsbelasting.

De nieuwe grondprijzen gelden vanaf 1 januari 2025 en worden weergegeven via de website www.kavelsintubbergen.nl.